Türkler Tayland’dan ev alabilir mi?

Tayland’dan ev almak mümkün tabi ki ama yabancı olduğun için bazı kısıtlamalar var. En büyük olay şu: Tayland’da yabancılar kendi adlarına arazi ya da müstakil ev sahibi olamıyor. Kanunlar buna izin vermiyor. Ama bunun da yolları var. Mesela, en yaygın yöntem Condominium Act denen yasa sayesinde kat mülkiyetli daire almak. Burada da bir şart var; bir binadaki dairelerin en fazla %49’u yabancı mülkiyetinde olabilir. Yani alacağın daire kat mülkiyetine uygun olmalı ve o %49’luk dilimin içinde yer almalı. Alım yaparken “Foreign Exchange Transaction Form” (FET) denen bir belge gerekiyor. 

Bu, paranın yurt dışından geldiğini gösteriyor ve tapu işlemlerinde şart. Başka bir seçenek de bir Tayland şirketi kurup, o şirket adına mülk almak. Bu biraz daha zahmetli ve masraflı bir yol, ama müstakil ev sahibi olmak istiyorsan genellikle bunu yapıyorlar. Ama dikkatli ol, bu şirket kurma işi biraz karmaşık, güvenilir bir avukatla çalışmak şart. Sakın ucuz olsun diye merdiven altı bir yere gitme. Özellikle Phuket, Pattaya ya da Bangkok’ta çok fırsat var ama iyi araştır. Kira getirisi için alıyorsan kısa dönem kiralamada kurallar bölgeden bölgeye değişiyor, ona da bak.